Pronájem ordinací jako výnosný bysnys

Tento měsíc skončil provoz několika oddělení v Poliklinice Lípa v Praze 13. Urologie, rentgen nebo ortopedie už v této pražské poliklinice nefungují.

Důvodem je změna v nájemní smlouvě. Radnice dala přednost vyšší finanční nabídce za pronájem prostor, bez ohledu na to, že nový nájemce nemá se zdravotnictvím žádné zkušenosti.

Na podzim loňského roku se radnice rozhodla, že už neprodlouží nájemní smlouvu společnosti Chiro, která tu působila bez problému 15 let. Radnice vypsala výběrové řízení, ve kterém našla nového nájemce.

"Radnice Prahy 13 poté, co zamítla prodloužení nájemní smlouvy pro naše zdravotnické zařízení, vypsala na prostory výběrové řízení. V tomto výběrovém řízení byla úspěšná společnost, která nebyla ani zdravotnickým zařízením, pouze na základě vyšší finanční nabídky za pronájem. Vzhledem k tomu, že rozhodnutí o výsledku řízení bylo oznámeno 17.12.2009, nedostali jsme žádný časový prostor se řádně postarat o naše pacienty. Prakticky ze dne na den jsme byli nuceni se vystěhovat z polikliniky," píše společnost Chiro na svých webových stránkách.

Zatímco dříve zavítalo na polikliniku denně až dvě stě padesát pacientů, nyní lidé nemohou své lékaře na poliklinice najít.  Podle vyvěšeného oznámení navíc začne plný provoz až 1. února.

Lékaři mají pomoci městu splatit dluhy

Další případ nejisté budoucnosti řeší čtyři lékaři v Chlumci u Ústí nad Labem. Město má po bývalém starostovi velké dluhy a prodejem polikliniky chce alespoň částečně 90 milionový dluh umazat.

Radnice po lékařích chce, aby si toto středisko, ve kterém pracují, sami odkoupili. A to za 10 milionů korun.

Lékařům se toto cena za čtyřicet let starý dům zdá velmi přemrštěná. Lékaři se podivují nad tím, proč mají za tento problém pykat oni, informovala minulý týden Česká televize.

Výpověď bez udání důvodu

Obavy o svůj osud mají také lékaři v nemocnici s poliklinikou v Orlové na Karvinsku.

Jak zjistila redakce Medical Tribune, všechny soukromé ordinace v poliklinice Orlová a Havířov dostaly s koncem loňského roku od kraje dodatek ke smlouvě pronájmu prostor svých ordinací. Tento dodatek uvádí, že kraj pronajímá lékařům prostory na dobu neurčitou, avšak s dvouměsíční výpovědí bez udání důvodu.

Tento dodatek vyvolal mezi lékaři z Orlové značnou paniku. Lékaři se obávají toho, že krajské zastupitelstvo příští rok NsP Orlová pronajme již předem známému zájemci, který pak dá lékařům dvouměsíční výpověď bez nároku na  náhradní prostory. Protože ve městě nejsou žádné jiné ordinační prostory, znamenalo by to pro lékaře likvidaci.

„Zkušenosti z jiných zdravotnických zařízení ukazují, že velký zájem o ordinační praxe mají  supermarketové řetězce, jejichž provoz je pro majitele velmi lukrativní. Nový subjekt může lékaře postavit před jedinou možnou variantu - pracovat nadále ve vlastní ordinaci, avšak nikoliv jako soukromý lékař, ale jako lékař – zaměstnanec. Lékaři, kteří nebudou s nabídkou souhlasit, v těchto prostorách skončí,“ shodují se lékaři.

Kraj: žádný prodej neplánujeme

Karel Konečný, náměstek hejtmana Moravskoslezského kraje (KSČM) v rozhovoru pro Medical Tribune uvádí, že žádný prodej Orlové do rukou supermarketových řetězců se nechystá. Proč ale kraj lékařům tyto nové smlouvy dal, náměstek nevysvětlil.

Soukromí lékaři z NsP Orlová a NsP Karviná dostali před několika týdny dodatek ve smlouvě o pronájmu. Podle něj může kraj ukončit nájemní smlouvu bez udání důvodu. Proč tyto smlouvy kraj lékařům předložil?

Dosud byly podmínky pro jednotlivé lékaře v rámci NsP Orlová rozdílné. Jedná se o čtyřicet až padesát smluv a podmínky jsou různé. Tímto krokem se mají všechny podmínky sjednotit.

Proč je v těchto smlouvách nově obsaženo „bez udání důvodu“? Lékaři byli celých patnáct let bezproblémovými nájemníky, platili řádně a včas účty za nájem… Chystá kraj lékaře z polikliniky vystěhovat?

Takto samozřejmě kraj vůbec neuvažuje. My jsme samozřejmě rádi, když máme využité svoje prostory. Máme zájem, aby byly prostory plně využité. Skutečně bych v tuto chvíli neviděl žádné riziko pro lékaře, kteří na poliklinice pracují.

Proč tedy lékaři dostali tuto novou podmínku, pokud s nimi kraj nemá žádné špatné úmysly?

Ono se měnilo samozřejmě i finanční nastavení. V řadě nájemních smluv došlo ke snížení nájmu na nadcházející období.

Proč je tam ale ten dodatek?

Nyní bych toto asi nerozklíčoval. Jste první, kdo se na to ptá.

Zřejmě kraj nevede s lékaři dostatečnou diskusi, protože lékaři mají z nových podmínek strach. Bojí se, že kraj má  v záloze nového zájemce, který bude chtít objekt pronajmout a poté diktovat lékařům své vlastní podmínky.

Nikoliv. Já mohu jen potvrdit, že loni měli jistí podnikatelé zájem o polikliniku Mizerov. Po projednání a zvážení všech skutečností v dohledné době pěti deseti let neuvažujeme, že bychom objekt polikliniky Mizerov prodávali. V případě nemocnice s poliklinikou Orlová žádný takový subjekt na kraj nepřišel. Spíše řešíme perspektivu nemocnice, což má ale spíše dopad na lůžkové prostory, nikoliv na soukromé lékaře. Ambulance tam ale zůstanou pro občany, protože to je dosti citlivý problém.

Nebyl by to první případ, kdy prostory koupí řetězce typu Moje ambulance či MediClinic, kteří lékařům nabídnou odkoupení jejich praxe, v opačném případě s nimi ukončí nájemní smlouvu…

To v žádném případě s ničím takovým nepočítáme. Vnímáme orlovskou nemocnici jako velmi citlivou záležitost.

Proč je to velmi citlivá záležitost?

Nachází se to v oblasti s vysokou koncentrací nemocnic, je tam velký lůžkový fond. My se musíme velmi seriózně zabývat tím, jak zajistit perspektivu této orlovské nemocnice.

V orlovské nemocnici je velké ortopedické oddělení, které představuje největší ortopedii v rámci kraje. Nechceme přistupovat k žádným radikálním řezům. V loňském roce jsme vzhledem k současnému vývoji populace založili směr, že orlovská nemocnice bude krajské geriatrické centrum.

(ivb), www.tribune.cz

Zdroj: www.tribune.cz